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11月全國首套房貸款平均利率為5.71% 結束22連漲

2018-12-18 09:10來源:中國經濟網瀏覽:

  海南省出臺全省范圍限購政策已逾兩個月,隨著調控政策監管不斷趨嚴,該省年初商品房銷售異常火爆的勢頭趨緩,市場開始降溫。據海南省統計局發布的1-5月房地產運行情況,該省住宅投資增速比上月回落5.2個百分點;新開工房屋施工面積增速比上月回落59.3個百分點;房屋銷售面積增速比上月回落15.5個百分點;房屋銷售額增速比上月回落21.7個百分點。 <a target='_blank'  data-cke-saved-href='http://www.chinanews.com/' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者 駱云飛 攝

資料圖:樓市。 中新社記者 駱云飛 攝

  全國首套房貸款平均利率結束22連漲

  11月份,首套房貸款平均利率最低的十大城市中,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市首次全部上榜

  本報記者 劉 萌

  融360統計數據顯示,今年11月份,全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當于基準利率的1.165倍,與10月份持平,結束連續22個月上漲的態勢。

  首套房貸款平均利率最低是上海,為5.19%,相當于基準利率上浮5.92%;最高的是武漢,為6.26%,相當于基準利率上浮27.76%。據此推算,購買首套房,按照等額本息還款法計算,貸款100萬元、25年期,身處不同城市的購房者月供差額最高為645.75元,總還款額相差193725元。

  首套房貸款平均利率最低的十大城市中,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市首次全部上榜。《證券日報》記者查閱融360一年以來(2017年11月份-2018年11月份)的統計數據發現,2018年11月份為“北上廣深”首次全部上榜首套房貸款平均利率最低的十大城市。

  除北上廣深外,首套房貸款平均利率最低的10個城市中,還有廈門、大連、福州、烏魯木齊、太原和昆明等6個城市,利率分別為:5.42%、5.44%、5.46%、5.47%、5.53%和5.54%。

  《證券日報》記者分別致電上述城市部分銀行分(支)行網點對年末首套房貸款利率進行了調查。雖然房貸利率整體保持上行,但與以往全面火熱的趨勢不同,多個一線、二線城市的銀行利率有下調趨勢。

  某省會城市一家股份制銀行的工作人員坦言:“各個支行的額度以及貸款人的資質會影響最終批貸利率。除此之外,結合貸款人在銀行的存款、購買的理財產品、保險產品等具體情況,可能申請更低的利率。”

  根據融360監測的數據,以北京地區為例,2018年11月份北京首套房貸款平均利率為5.47%,利率平均值較上期不變,二套房貸款平均利率為5.90%,利率均值較上期不變。

  《證券日報》記者查閱今年融360統計數據發現,除9月份小幅上漲至5.49%外,自2018年6月份起,北京地區首套房貸款平均利率均為5.47%,相當于基準利率上浮11.63%。首套房貸款平均利率自今年6月份起已經保持穩定超過半年。

來源:中國經濟網編輯:hzq
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